老旧小区加装电梯成为连年魔齐最热的话题之一。不外要小坊来说和便捷比拟，安全是第一！

近日，家住徐汇区宜山路408弄"南宜花苑"小区的冯先生向新闻坊齐心折务平台求援。

2021年年底，他所居住的13号楼开工加装电梯。其时住户们齐很景观，可谁曾思，10个月后，2022年的9月份，楼里的住户竟然发现，电梯底座的钢梁与大地以上的钢梁无法对接，中间存在3、4公分的偏差。

但濒临这个偏差，工程队果然“坚贞不屈”，施工兑现后无法通过考试，就这么一直拖着，于今没东说念主敢坐。

电梯加装“上梁不正下梁歪”工程舍弃近一年

在现场，不少住户齐和坊记吐起苦水，有电梯但没东说念主敢坐。

业主 王女士：

不敢乘，齐不敢乘，哪怕我们7楼的80岁傍边的老东说念主也不敢乘。因为偏离得太狠恶了，偏了国标约略10倍的距离，虽然是性命关键对吧。

在这个环境下，中国采取了一些行动来保护自己的利益，其中包括在南沙海域放置浮标。此举不仅保障了中国的航运安全，也是对菲律宾行为的有力反制。这一行动引起了菲律宾的高度关注，使得菲律宾的态度出现了微妙的转变。尽管菲律宾的解释可能存在公说公有理、婆说婆有理的情况，但菲律宾的态度转变似乎表明，菲律宾暂时没有与中国彻底决裂的打算。毕竟，南海问题的复杂性决定了单方面强硬对抗无异于是在添砖加瓦，这对任何一方都没有好处。

业主们先容，"南宜花苑"小区13号楼的这部电梯，共有6根钢梁撑握，东侧2根承托电梯连廊，另外4根分立轿厢四周，发生偏移的那2根钢梁就位于电梯门的傍边两侧。

业主 李女士：

起屋盖房最主若是梁，最关节了，当今地基和梁齐偏位了，有4公分，这是很严重的安全隐患问题。我们当今住户的脸色和别的东说念主家还不雷同，因为我们电梯依然装好了，看着它不行乘，你说我们有多惊恐。

业主们说，他们早在客岁9月份就发现了 "梁歪歪"，其时就预计了 电梯的代建方及施工单元，但对方旁若无人，工程并未停驻。

业主 冯先生：

城乡建设不停委员会明确告诉我们，这个电梯是存在安全隐患，不行使用。徐汇区检测站职责主说念主员也来看过，他也示意不行使用，一定要有联审平台，通过审核加固以后，由关联部门阐发安全了以后，能力使用，当今这个电梯就处于停滞情状。

发现问题早在客岁9月份，那么工程的监理方“上海恒基建设工程时势不停有限公司”又接管了哪些要领呢？

业主 冯先生：每周开例会的时间，监理单元齐是来的，监理单元是知说念这个事情的。

记者：那他其时也莫得明确的表态，应不应该叫停吗？

业主 冯先生：莫得，监理单元从来莫得叫停过。

记者：是以说就这么加盖上去了？

业主 冯先生：对，我们住户也通过报警，叫警员来叫停，但是警员一走他们络续作念。

肉眼可见的“梁歪歪”果然完工了？没东说念运用？

记者了解到，住户们反应过的部门，至少有属地街说念、工程监理、区房管局、区信访局等等等等。但肉眼可见的"梁歪歪"，就这么刚烈抗击地完工了！况且施工所用的资金，如故住户们我方筹集、交到东说念主家手上的！住户业主的无奈、煎熬可思而知！

监理单元明知情况，也为此合作各方开会推敲。监理不叫停，监理很宽解，参会的各家单元也齐很"宽解"，唯一住户业主实在无法"宽解"。

究竟是什么时间、什么原因，使得这些单元和部门如斯详情、如斯宽解呢？

住户们向记者提供了其时现场的"施工铭牌"信息，铭牌上暴露 建设单元为"上海申湖置业有限公司"。记者将属地"徐家汇街说念"加梯办的联系认真东说念主约到了现场，认真东说念主先容，这家单元确乎是街说念向小区业委会保举的，该公司2019年建立，2021年起在徐家汇街络续加梯工程。

徐汇区徐家汇街说念加梯办公室认真东说念主 张进：可能是因为加梯职责刚开展，一些教训不及。

记者：其时依然发现问题了，为什么还要络续往下盖呢？

徐汇区徐家汇街说念加梯办公室认真东说念主 张进：因为其时是监理这边，可能他那处研判过的，认为没问题就络续造了。

记者：监理这家单元是谁聘用的呢？

徐汇区徐家汇街说念加梯办公室认真东说念主 张进：监理是代建公司他们聘用的。

即即是监理认定莫得问题不错络续施工，那么从关联部门明确电梯不行使用于今也昔时4个多月了。纠偏整改职责又为何迟迟莫得动静呢？

徐汇区徐家汇街说念加梯办公室认真东说念主 张进：

主若是因为申湖置业公司，因为疫情诸多的问题，还有不停的问题，他公司里面的资金流转不外来了，可能资金出现问题了，那就酿成了他的加梯职责后果比较低。街说念也一直在后头督促他 ，后续的话，这栋13号楼纠偏图纸依然出来了，申湖代建公司依然递交到徐汇区质检站这里，由区联系部门去安排群众联审，如果审图通过了，那施工队就按图施工，攥紧进行纠偏。我保守推断九十月份应该能够完满，达到验收圭表。

就在记者采访的历程中，代建方 “上海申湖置业有限公司”工程部的认真东说念主也赶到了现场

上海申湖置业有限公司工程部司理 陈骏：

质监站招供了以后，我们不错我方施工纠偏也不错；如果住户认为我们不安全，不错请第三方施工，包括监理到场，在他们的监督下完成。完成以后，不错请联系部门或者请街说念或者邀请某个有天禀的联系单元来进行检测。如果及格了呢，就通过合座进行验收请托住户使用。13号楼我们会认真到底，让住户宽解地用上这个电梯。

属地的评释弯弯绕绕，简略兴味就是，监理说没问题，属地就认为没问题！

但是，监理代表谁的利益呢？

这就要当先明确谁是"建设单元"，按照"中华东说念主民共和国建筑法"的联系治安，建设单元时常是指业主单元或时势业主，是建设工程时势标投资主体或投资者，也就是我们常说的"甲方"；而工程监理，理当是甲方建设单元请托有天禀的单元来具体试验。依此类推，在既有多层住宅加装电梯的工程中，甲方时势业主，也就是建设单元，毫无疑问就是本楼栋的全体业主。

"南宜花苑"小区13号施工铭牌上写着"建设单元"是"申湖置业公司"，并不准确，街说念加梯办收受采访时，把"申湖"定位为"代建公司"，这才是准确的。

那么代建公司为什么越俎代庖，我方来请托监理公司呢？

这是因为包括请托监理在内，建设单元要作念的事情、要办的手续实在太多，楼栋业主们提及来是建设主体、建设单元，但其实并不是一家信得过的单元，根柢不可能解决这些事情，是以必须全权请托给一个"代建方"，代建方的出现，是濒临新滋事物的变通，亦然实实在在的便民要领。

如果代建方在工程中十足不波及利益，它仅仅受住户业主请托服务，那虽然莫得问题。然而在实质操作中，怎样能力找到十足义务服务、又能把事情作念好的专科团队、专科单元呢？不得已，把电梯公司算作代建方的情况就出现了，毕竟，电梯公司干活不是白干，这么事情才有了鼓吹。然而另一方面，一朝出现雷同"南宜花苑"小区的情况，代建方聘用的监理，能不行信得过代表甲方，时势业主的利益呢？

岂论出于什么原因，业主们寄但愿于关联部门强力干扰，适度十足浮松。那么算作条约的甲方，业主们我方能不行对"代建方"有所敛迹呢？很缺憾，记者发现，13号楼加梯工程基坑刚刚开挖，齐还没完成呢，代建方就依然拿到了一齐的工程款，自此，业主们最灵验的敛迹本事，依然失去。

上海申说念讼师事务所主任讼师 杨邹华：

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条约当中，很紧迫的少量就是，他的付款时势。第一笔付款是在订立条约之后三天内，我们就要付50% 40万元；接下来第二笔什么时间付钱呢？坑基开挖后三天内，就要付45%。那现场又了解了一下，5楼有个住户又主动去付了终末一笔钱4万多，当今是加梯公司代建方依然拿到了整个的80万。

对于条约问题，属地也有评释，加梯的条约范本其实是有的，但是怎样付款的具体条目，并莫得范本，仍需协商。这个评释是真实果然的，但是濒临三天内付清90%工程款的支付条件，包括代建方我方也承认的，既是畅通员亦然评判员，属地和关联方面，是否也应该插手一下呢？

跟着记者介入，停滞长达四个月的加固纠偏工程，算是有了头绪。但是而后的涌现依然不行让东说念主宽解。

比如说：怎样建立业主们的信任？工期延误酿成的亏空，能否获取切实的抵偿？更让我们追忆的是亚星骰宝，采访中加梯办示意，恰是因为代建公司资金出现问题，才导致纠偏加固动作渐渐，难说念这个问题跟着记者介入就会自动隐匿吗？看来，妥善解决好这起"梁歪歪"，对于属地和关联部门来说，这还仅仅刚刚运行，我们的坊记也将络续随和。